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1F 飲食店の詰まりによる漏水案件。 東京都板橋区

色々な工事の打ち合わせが有り、間が空きましたが…

(ごめんなさい、本当に立て込んでました。)

今回は、ビル1Fの飲食店から厨房の洗い場の1箇所がつまり…

その影響で他の排水管が漏水しているという変わった内容の案件でした。

これが、問題の洗い場です。

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漏水は裏口にある以前、排水管を使用していたのですが閉じたみたいです。

DSC_2037

不思議なのが…

他にも洗い場がありますが、全然問題無いという事です。

とりあえず、外排水管をみます。

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全然、汚水桝は詰まってる形跡がありません。

この汚水桝は、建物の方向に向かってるので…

建物からの1番目の汚水桝?

建物の裏側に回り込むと、その辺りに汚水桝が無く…

問題の漏水が起きる排水管を発見‼

DSC_2041

色々、飲食店の話を聞くと詰まる時間帯は夜という事で…

この飲食店は2系統の排水管が有り

 

裏側の排水管は汚水桝が無く…

ダイレクトに公共排水桝に接続されてる様です。

問題の洗い場と漏水が起きる配管は裏側の汚水桝の無い排水菅に接続されていて…

 

それで、夜になって上の階の住人がお風呂等で一気に排水すると…

排水が追い付かず、逆流する現象が起きる様です。

 

結局、問題の洗い場は、大丈夫な排水管に流れる様にして

問題の排水管は蓋を接着剤を付けて完全固定。

 

漏水の起きる排水管はオーナーに了承をとってから

お客さんの方で蓋をする事になりました。

 

今回も無事に作業終了です。

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