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1F 飲食店の詰まりによる漏水案件。 東京都板橋区

色々な工事の打ち合わせが有り、
間が空きましたが…


(ごめんなさい、本当に立て
込んでました。)


今回は、ビル1Fの飲食店から
厨房の洗い場の1箇所がつまり…


その影響で他の排水管が漏水
しているという変わった内容
の案件でした。


これが、問題の洗い場です。

DSC_2036

漏水は裏口にある以前、排水管を
使用していたのですが閉じたみた
いです。

DSC_2037

不思議なのが…


他にも洗い場がありますが、
全然問題無いという事です。


とりあえず、外排水管をみ
ます。

DSC_2038

DSC_2039

DSC_2040

全然、汚水桝は詰まってる形跡が
ありません。

この汚水桝は、建物の方向に向か
ってるので…


建物からの1番目の汚水桝?


建物の裏側に回り込むと、その
辺りに汚水桝が無く…


問題の漏水が起きる排水管を発見‼

DSC_2041

色々、飲食店の話を聞くと詰まる
時間帯は夜という事で…


この飲食店は2系統の排水管が有り


裏側の排水管は汚水桝が無く…



ダイレクトに公共排水桝に接続され
てる様です。



問題の洗い場と漏水が起きる配管は
裏側の汚水桝の無い排水菅に接続さ
れていて…


それで、夜になって上の階の住人が
お風呂等で一気に排水すると…


排水が追い付かず、逆流する現象が
起きる様です。


結局、問題の洗い場は、大丈夫な排
水管に流れる様にして


問題の排水管は蓋を接着剤を付けて
完全固定。


漏水の起きる排水管はオーナーに
了承をとってから


お客さんの方で蓋をする事になり
ました。



今回も無事に作業終了です。

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